2022年8月8日決済が無事終了し、晴れてアパートを所有することになりました。
物件の特徴と決めるにあたって
物件の特徴 ・札幌市北区 ・JR駅から徒歩11分 ・土地面積348㎡（105坪） ・築年数38年 ・12戸中6戸入居（利回り7.99％）
決めるにあたって ・物件の価格ー過去の周辺の事例を参考に坪単価を割り出していき、適正価格を算出する ⇒この界隈では、割安である ・周辺環境 ー集合住宅や比較的新しい戸建て、新築戸建ての建設中の現場がみられる ⇒更地にして新築の集合住宅、戸建ての需要が見込める ・土地の形と接道状況ー細長い土地だがが駐車場4台分の間口が確保できている、公道10ｍ以上 ⇒土地を2分割にすることができる、公道なので除雪が入る
思い切ってリフォームすることにしました。
まだまだこれから改良が続きます。空室を少しでも減らし、活用方法を見出していきたいと思っています。 少しずつアップしていきたいと思いますので、よろしくお願いします。
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